Appartement à vendre, 3 pièces - Montluçon 03100
Exclusivité
Appartement à vendre, 3 pièces - Montluçon 03100
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Dans petite copropriété centre Montluçon (03), appartement F3

33 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Montluçon 03100
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Descriptif du bien

  • Surface : 55.2 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
 

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

En vente : à Montluçon (03100), découvrez cet appartement de 3 pièces de 55 m². Il profite d'une vue sur Montluçon (03). Il comporte une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.

Pour une solution de stockage complémentaire, le T3 dispose également d'une cave et d'un séchoir.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 en copropriété comportant 7 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare La Ville Gozet à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 33 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges mensuelles sont de 136 €. C'est un appartement en copropriété.

Il est disponible de suite. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif; Le bien est habitable de suite, électricité, menuiserie, décorations neufs.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Montluçon.

 

Les points forts du bien

  • lumineux
  • proche tous commerces
  • habitable de suite
  • calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VA1954

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    5.63 m²
  • séjour-salon
    15.79 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • chambre 1
    10.83 m²
  • chambre 2 avec placard
    9.08 m²
  • cuisine
    7.37 m²
  • salle d'eau
    2.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 17.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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