Immeuble de rapport avec 8 appartements et 1 commerce au coeur de Néris les bains (03)

Immeuble de rapport à Néris-les-Bains (03)

Découvrez ce charmant immeuble de 1940, niché au cœur de Néris-les-Bains, alliant le charme de l'ancien et le potentiel de la modernité. Il se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec ses arrières pièces, de deux studios et de quatre F2 duplex ou simples, ainsi qu'un F3 avec une magnifique terrasse. S'étendant sur deux étages, cet immeuble offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses tuiles mécaniques et son standing normal, il ne demande qu'à être rafraîchi pour retrouver tout son éclat.

Imaginez vous propriétaire de ce bien, avec la possibilité d'habiter l'un des appartements ou de louer l'ensemble pour un revenu locatif intéressant. Les parties communes, elles aussi à rafraîchir, sont un véritable terrain de jeu pour votre créativité.

Situé à proximité de toutes les commodités commerces et thermes, cet immeuble est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également deux commerces d'alimentation générale et sept restaurants à 5 minutes de marche.

Profitez également d'un parc et jardin à 5 minutes, d'un hôpital et d'un médecin généraliste à 10 minutes. Cerise sur le gâteau, l'immeuble est éligible à la fibre optique. Idéal pour un investissement locatif avec une clientèle de curistes de Avril à Novembre ou / et location courte durée. Rapport potentiel après travaux (décoration, aménagement intérieur) de 54600 euros / an.