Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Montluçon 03100
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pavillon de plain pied secteur prisé de Montluçon (03) avec piscine

199 983

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Montluçon 03100
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 867 m²

Maison plain-pied de charme à Montluçon (03)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 2012, située à Montluçon (03100), quartier Rimard. D'une surface habitable de 95 m², elle vous offre un séjour lumineux de 31 m², 3 chambres spacieuses, une mezzanine équipée en chambre 4, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez également d'une cuisine américaine aménagée et équipée pour des moments de convivialité. La maison est en bon état, avec une isolation aux combles et une toiture en tuiles mécaniques. L'ouverture PVC double vitrage assure une excellente luminosité et une isolation thermique optimale.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 38 m² et un jardin de 867 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une cave de 6 m² et un grenier complètent ce bien. Cerise sur le gâteau, une piscine avec coque est présente pour des instants de détente absolue. Imaginez vous déjà profiter des beaux jours dans ce havre de paix !

Le pavillon dispose de dépendances. Garage fermé, parking extérieur

Côté commodités, vous trouverez à proximité : un arrêt de bus à 5 min à pied, plusieurs crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 15 min, une alimentation générale à 10 min à pied, des parcs et jardins à 5 min en voiture, des hôpitaux et un médecin généraliste à 10 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre.

Les points forts du bien

  • plain pied
  • lumineux
  • secteur rimard
  • piscine
  • proche centre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    combles
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    7*3.5
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VM531
  • Taxe foncière
    1 987 € /an

Détail des pièces

  • séjour salon avec accès terrasse
    30.55 m²
  • cuisine ouverte
    8.15 m²
  • dégagement
    3.49 m²
  • salle d'eau
    6.03 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2 avec placard
    12 m²
  • chambre 3 avec placard
    12.15 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • buanderie
    6.45 m²
  • garage
    30 m²
  • mezzanine chambre
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 900 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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