Immeuble à vendre, 90 m² - Néris-les-Bains 03310
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Immeuble de rapport Néris les Bains (03)

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Ascenseur : Non
Idéalement situé, au cœur du centre ville de Néris les Bains (03), immeuble comprenant en rez de chaussé, appartement type 2 meublé d'environ 25 m², avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre et salle d'eau avec toilette. L'appartement est entièrement meublé et équipé, double vitrage. Idéal pour location curistes ou courte durée.
A l'étage, appartement duplex de type 4 d'environ 55 m², comprenant cuisine aménagée, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. L'appartement est très lumineux, il a été refait à neuf, il est également meublé et équipé. Idéal pour la location curistes et courte durée. De part la situation, aux pieds des commerces et proche des thermes, il est  possible de proposer ces appartements en location pour les curistes ou en courte durée. Les appartements ont été entièrement refaits à neufs en 2020.
Le duplex est loué 550 euros / mois charges comprises. Le f2 loué aux curistes 705 euros les 3 semaines (10 cures) et 1917 euros (décembre à mars en airbnb).

Les points forts du bien

  • secteur, placement, répartition des volumes, location à l'année ou thermales
  • refaits à neufs
  • meublés
  • idéal location courte durée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    bonne
  • Composition de l'immeuble
    2 appartements Type 2 et Type 4 duplex
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Néris-les-Bains 03310
  • Référence
    VI092
  • Taxe foncière
    1 200 € /an

Détail des pièces

  • appartement avec chambre séparée
    25 m²
  • appartement avec 2 chambres séparées
    50 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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