Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montluçon 03100
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maison sur hauteur de Montluçon (03)

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montluçon 03100
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 366 m²

Maison Individuelle à Vendre

   

Découvrez cette charmante maison individuelle de 1973, située sur les hauteurs de Montluçon (03). Avec ses 120 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille.

   

Une Maison au Potentiel Infinie

   

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent une intimité et un confort inégalés. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.

   

Un Extérieur à Coup de Cœur

   

Profitez d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin de 366 m², avec sa vue imprenable sur la terrasse, est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La toiture en tuiles mécaniques et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve.

   

Des Espaces de Vie Confortables

   

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

   

Des Commodités à Proximité

   

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En 15 minutes à pied, vous accédez à une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à plusieurs restaurants et une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous rejoignez un collège, plusieurs médecins généralistes, et deux parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. En 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches et un hôpital.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison au potentiel immense, prête à accueillir vos rêves et à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Les points forts du bien

  • habitable de suite
  • double vitrage
  • lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    combles
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VM553
  • Taxe foncière
    1 700 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    3.46 m²
  • buanderie
    14.75 m²
  • salle d'eau
    1.85 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • chambre 1
    9.84 m²
  • chaufferie
    2.94 m²
  • garage
    25 m²
  • cuisine avec accès terrasse
    8.83 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • salle de bains
    3.16 m²
  • dégagement avec placard
    5.38 m²
  • chambre 2 avec placard
    13.03 m²
  • salon
    8.69 m²
  • salle à manger avec accès balcon
    16.31 m²
  • chambre 3
    9.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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