Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Montluçon 03100
Exclusivité
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Joli pavillon de 150 m² avec vue dégagée sur Montluçon (03)

166 320

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Montluçon 03100
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 60 ca
 

EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : à Montluçon (03100), sur les hauteurs avec une vue magnifique, maison de plain-pied avec 150 m² habitable et 62 m² de combles aménageables en plus, sur un terrain clos et arboré et de 560 m². Son intérieur propose une pièce à vivre avec sa cheminée, trois chambres avec placards, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage électrique est mis en place.

Un jardin de 560 m² et une terrasse de 25 m² de surface ajoutent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une cave lui est associée. La maison dispose d'un sous-sol complet avec 2 grandes pièces, garage double. La maison est très lumineuse, au calme; accès direct terrain.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Montluçon, Montluçon Rimard et La Ville Gozet à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également quatre restaurants, un commerce, deux supérettes et un bureau de poste.

Cette maison sera disponible le 27 mars.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • vue dégagée
  • calme
  • volume
  • quartier
  • lumineux
  • combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles plates
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VM517
  • Taxe foncière
    2 019 € /an

Détail des pièces

  • toilette
    2.17 m²
  • cave
    22.34 m²
  • pièce
    38.09 m²
  • garage 2 vl
    38 m²
  • entrée
    8.54 m²
  • salon-séjour avec cheminée
    30.07 m²
  • cuisine (possibilité d'ouvrir le mur, salon)
    9.07 m²
  • toilette avec point d'eau
    1.56 m²
  • dégagement
    5.35 m²
  • salle de bains avec placard
    7.28 m²
  • suite parentale avec salle d'eau
    14.57 m²
  • chambre 2 avec placard et accès salle de bains
    13.05 m²
  • chambre 3 avec placard
    10.10 m²
  • combles aménageables
    61.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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