Villa à vendre, 8 pièces - Prémilhat 03410
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Joli pavillon de 169 m² avec piscine et terrain arboré

307 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 169 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 12 a 21 ca
 

PROCHE DE MONTLUÇON - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : située à deux pas de Montluçon, nous vous proposons cette maison de 8 pièces de 169 m² avec vue sur jardin à Prémilhat (03410). Son intérieur se divise en une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage avec pompe à chaleur et climatisation est présente dans cette maison.

Un vide sanitaire accessible et utilisable est associée à cette maison. La présence d'une piscine au sel représente un plus non négligeable, elle est chauffée et couverte. Une terrasse de 30 m² donnant sur le séjour et une autre privative à la chambre 4. La maison dispose de tout le confort (volet roulant, stores électriques, arrosage automatique, visiophone), un jardin arboré de 1 221 m² vient l'agrémenter.

C'est une maison semi-récente. L'intérieur de la maison est en excellent état. Pour votre véhicule, elle possède de places de parking en intérieur et d'un garage fermé. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'École Maternelle Marie Noël, l'École Élémentaire Aristide Briand, le Lycée Polyvalent Paul Constans-Lycée des Métiers Scientifiques, Industriels, Administratifs et Commerciaux et le Collège Jean Jacques Soulier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a deux restaurants, trois commerces, deux supérettes et un bureau de poste à proximité du logement.

Cette propriété est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • secteur
  • volume
  • double vitrage
  • terrain
  • habitable de suite
  • belle prestation
  • lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    55 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    couverte et chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    bonne état
  • Localisation
    Prémilhat 03410
  • Référence
    VM516
  • Taxe foncière
    1 450 € /an

Détail des pièces

  • entrée-salon-salle à manger
    55.48 m²
  • cuisine équipée-aménagée
    18.69 m²
  • chambre 1 avec placard
    17.92 m²
  • buanderie
    4.96 m²
  • salle d'eau avec baignoire
    8.52 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • dégagement
    2.88 m²
  • chambre 2 avec placard
    13.49 m²
  • dégagement
    4.53 m²
  • salle d'eau avec toilette
    7.22 m²
  • chambre 3
    11.93 m²
  • chambre 4 avec placard et terrasse privée
    19.73 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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