Appartement actuellement loué centre Montluçon (03)

EXCLUSIVITÉ

À vendre : venez découvrir à Montluçon (03100) cet appartement de 2 pièces de 51 m².

Ce T2, orienté plein sud-ouest, profite d'une vue sur rue. Vendu loué à 450 euros net / mois, il se situe dans un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une petite copropriété. Son intérieur est actuellement aménagé pour un cabinet professionnel (kiné), il dispose d'un bureau avec point d'eau, d'une salle de travail avec 2 grands vestiaires, de toilette indépendante et d'une salle d'eau à rénover. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave lui est associée, avec un grand garage fermé et privé. L'appartement peut être conservé ainsi, il peut également être utilisé pour une autre activité professionnelle, de part sa situation, son antériorité. Ou être remis en état comme à son origine en un appartement de type 2.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Montluçon Rimard dans les environs. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Palace tout comme sur un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois boucheries et des épiceries.

L'appartement est actuellement loué jusqu'en décembre 2024. Il pourra être loué en location courte durée.

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