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immeuble de rapport centre de Néris les Bains (03)
179 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Terrain : 262 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport rénové – Centre de Néris-les-Bains
179 900 €
Aurelimmo.com vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Néris-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes.
Il se compose de 5 logements meublés : 4 studios et 1 F1, tous entièrement aménagés et prêts à la location.
L'immeuble est actuellement adapté à la location curistes et à la courte durée, avec environ 19 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute indicative de 10,56 %.
Le bien bénéficie également d'un terrain intérieur, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grange accolée d'environ 65 m², offrant un potentiel de création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement.
🏠 5 logements meublés
💰 19 000 € de revenus/an
📈 10,56 % de rentabilité brute indicative
📍 Centre de Néris-les-Bains
🌿 Terrain intérieur
🏗️ Grange 65 m² – potentiel supplémentaire
Prix de vente : 179 900 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurelimmo.com
179 900 €
Aurelimmo.com vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Néris-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes.
Il se compose de 5 logements meublés : 4 studios et 1 F1, tous entièrement aménagés et prêts à la location.
L'immeuble est actuellement adapté à la location curistes et à la courte durée, avec environ 19 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute indicative de 10,56 %.
Le bien bénéficie également d'un terrain intérieur, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grange accolée d'environ 65 m², offrant un potentiel de création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement.
🏠 5 logements meublés
💰 19 000 € de revenus/an
📈 10,56 % de rentabilité brute indicative
📍 Centre de Néris-les-Bains
🌿 Terrain intérieur
🏗️ Grange 65 m² – potentiel supplémentaire
Prix de vente : 179 900 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurelimmo.com
Les points forts du bien
- secteur
- refait à neuf
- meublés
- louable de suite
- volume supplémentaire grange
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Isolationmurs
- Stationnement intérieur2
- Toituretuiles mécaniques
- Composition de l'immeubleimmeuble comprenant 4 studios meublés et 1 f1 meublés, avec grange attenante et terrain
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNéris-les-Bains 03310
- RéférenceVI107
- Taxe foncière2 115 € /an
Détail des pièces
- appartement studio meublé et équipé23 m²
- appartement studio meublé et équipé23 m²
- appartement studio meublé et équipé23 m²
- appartement studio meublé et équipé22 m²
- appartement F1 meublé et équipé35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534
Carte pro. CPI03022020000044534
aurelimmo.com +33 6 50 37 11 29 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains
