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immeuble de rapport centre ville de Néris les Bains (03)
198 930 €
Descriptif du bien
- Surface : 440 m²
- Terrain : 1 460 m²
- Ascenseur : Non
Néris les Bains (03), au cœur du centre ville, proche de tous commerces, proche des thermes, magnifique immeuble de caractère, comprenant 4 logements. En rez de chaussé, nous trouvons 1 F3 d'environ 65 m² avec cour privé, cave, actuellement loué au prix de 400 euros net (chauffage individuel gaz). Au 1 er étage, à gauche, 1 appartement d'environ 94 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine avec placards et coin cuisine, salon avec une magnifique cheminée, salle d'eau, toilette indépendant. A droite, 1 appartement d'environ 104 m², comprenant entrée, 3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bains, toilette indépendant . Au 2 éme et dernier étage, à gauche, 1 appartement d'environ 101 m², comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, toilette indépendant, 2 chambres, séjour-salon. A droite, 1 appartement d'environ 84 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine, séjour-salon, toilette indépendant, bureau, prévoir travaux de rénovation. Les appartements ont de très beaux volumes, très lumineux, avec possibilité de 4 garages attenants, terrain attenant. Prévoir travaux de rafraichissement dans 3 appartements et travaux de rénovation dans 1. Nombreuses possibilités, location à l'année ou pour les curistes. Idéalement situé, avec énormément de potentiels. Immeuble de caractère.
Les points forts du bien
- situation
- centre ville
- garages
- volume
- lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Toituretuiles mécaniques
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de 5 appartements avec 4 garages et terrain.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationNéris-les-Bains 03310
- RéférenceVI093
- Taxe foncière4 000 € /an
Détail des pièces
- appartement F3 en location63 m²
- appartement droite type 4 avec 3 chambres104 m²
- appartement gauche type 4 avec 3 chambres94 m²
- appartement droit type 4 avec 2 chambres à rénover83 m²
- appartement gauche type 4 avec 2 chambres101 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 6800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
aurelimmo.com 06 50 37 11 29 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains
