Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Maison refaite à neuf centre ville Néris les Bains (03)

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Descriptif du bien

  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 479 m²

Charmante Maison Individuelle à Néris-les-Bains (03)

Attention : Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au cœur de Néris-les-Bains, une ville réputée pour son charme et son cadre de vie exceptionnel.

Intérêt : Construite en 1940, cette maison refaite entièrement à neuf, de 56 m² habitable offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez de chaussée, un séjour spacieux de 18 m², donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un toilette indépendant. A l'étage, une chambre confortable et lumineuse, une salle d'eau avec son dressing et toilette, cette propriété est parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif (curistes).

Désir : Imaginez vous profiter de moments de détente dans votre jardin privé, ou encore organiser des barbecues sur votre terrasse. La maison dispose également d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Isolée aux murs et aux combles, et dotée d'une toiture en tuiles mécaniques, cette maison allie confort et sécurité. Son terrain de 479 m² au calme et arboré saura, vous séduire.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison en excellent état, située à proximité de toutes les commodités essentielles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (curistes).

Commodités : Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale et de deux restaurants, cette maison est également à 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, de deux parcs et jardins, et de quatre médecins généralistes. Un collège et un hôpital se trouvent à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Les points forts du bien

  • secteur
  • refait à neuf
  • centre ville
  • habitable de suite
  • idéal location
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    murs et combles
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Néris-les-Bains 03310
  • Référence
    VM540

Détail des pièces

  • entrée-cuisine équipée aménagée
    13 m²
  • séjour-salon
    19 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • chambre sous pente
    9.16 m²
  • salle d'eau avec toilette et dressing
    9.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 997.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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