Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Dans un magnifique cadre, au calme, pavillon de 150 m² secteur Néris les Bains

189 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 570 m²
                  

Maison Individuelle d'Exception

           

Un écrin de sérénité niché dans un écrin de verdure        


           

Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos soirées sous les étoiles dans un havre de paix               

Un cadre de vie idyllique, où chaque détail respire l'harmonie

           

Découvrez cette maison individuelle de 147 m², bâtie en 1983, où le charme intemporel se marie à un confort moderne. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 1570 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois spacieux et intimiste.     

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur de ce séjour de 40 m² avec sa cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez vos dîners en famille ou vos réceptions entre amis dans ce vaste espace ouvert, où chaque moment devient un souvenir précieux  et sa véranda spacieuse et lumineuse.                               

La cuisine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Avec son coin cuisine, elle allie praticité et élégance, idéale pour préparer des plats savoureux tout en gardant un œil sur vos invités.            


           

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

           

Cette maison, répartie sur un seul niveau, comprend 7 pièces dont 3 chambres spacieuses. Chaque chambre est une invitation au repos, avec des fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin. Les 2 salles d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.

                       

Le balcon de 18 m² et la terrasse sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours en plein air. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées sous les étoiles ou simplement un moment de détente avec un bon livre.

                       

Le jardin de 1570 m², entièrement clos, est un véritable paradis pour les enfants et les animaux. Avec son potentiel piscinable, il offre la possibilité de créer un espace aquatique pour des moments de fraîcheur et de détente en famille.

    

Des espaces supplémentaires pour plus de liberté

           

La maison dispose également d'une cave de 8 m² et d'un sous-sol, parfaits pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

                       

Avec son état intérieur en bon état et sa toiture en tuiles mécaniques, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Son standing normal en fait une propriété accessible tout en offrant un cadre de vie des plus agréables.

                          

Un emplacement privilégié, au cœur de la nature

           

Située dans un cadre verdoyant, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Le terrain piscinable ajoute une touche d'exclusivité, vous permettant de créer un espace détente personnalisé.

                       

Que vous soyez un amateur de jardinage, un passionné de bricolage ou simplement à la recherche d'un havre de paix, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

                               

Les commodités à proximité

           

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En voiture, les supermarchés, les centres médicaux et les infrastructures sportives sont accessibles en moins de 15 minutes.

                                  

Prêt à franchir le pas ?

           

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie paisible dans un cadre enchanteur.

           Contactez dès maintenant aurelimmo.com pour une visite !                                  

Pourquoi choisir cette maison ?

           
  •                
  • Un cadre de vie exceptionnel : jardin de 1570 m², balcon de 18 m², terrasse et potentiel piscinable.
  •                
  • Un intérieur spacieux et fonctionnel : 147 m², 7 pièces, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée.
  •                
  • Un emplacement privilégié : proche des commodités tout en offrant une vie paisible.
  •                
  • Un investissement sûr : maison en bon état, chauffage individuel, toiture en tuiles mécaniques.
  •            
          

Les points forts du bien

  • secteur
  • calme
  • environnement
  • habitable de suite
  • lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Néris-les-Bains 03310
  • Référence
    VM604
  • Taxe foncière
    1 913 € /an

Détail des pièces

  • garage
    22 m²
  • cave
    8 m²
  • buanderie
    4.28 m²
  • bureau
    10.15 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • garage
    30 m²
  • séjour salon
    40 m²
  • cuisine équipée aménagée
    8.33 m²
  • salle d'eau avec toilette
    3.77 m²
  • chambre avec dressing
    11.60 m²
  • dégagement avec placard
    2.20 m²
  • véranda chauffée
    27 m²
  • pièce (chambre)
    36 m²
  • salle de bains avec toilette
    6 m²
  • chambre 3
    14.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2588.00 et 3502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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