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quartier prisé de Montluçon appartement type F1 bis avec ascenseur
46 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
🏡 Appartement 37,37 m² – Montluçon – Balcon, cave et ascenseur
Un appartement lumineux avec un vrai potentiel d’aménagement, dans un quartier recherché de Montluçon.
Situé au sein d’une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de 37,37 m² offre un cadre agréable et fonctionnel, avec notamment un balcon et une cave.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Son agencement actuel peut facilement évoluer selon vos envies et vos besoins.
✨ Un appartement à personnaliser
C’est justement ce qui fait son intérêt : vous pouvez imaginer votre propre aménagement.
Selon votre projet, certaines cloisons peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie plus ouverte et plus contemporaine, ou encore de redistribuer les espaces pour obtenir une organisation totalement différente.
👉 Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs possibilités peuvent être envisagées.
Le balcon apporte également un véritable plus au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement complémentaire.
Les atouts
AURELIMMO – L’immobilier autrement
Un appartement lumineux avec un vrai potentiel d’aménagement, dans un quartier recherché de Montluçon.
Situé au sein d’une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de 37,37 m² offre un cadre agréable et fonctionnel, avec notamment un balcon et une cave.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Son agencement actuel peut facilement évoluer selon vos envies et vos besoins.
✨ Un appartement à personnaliser
C’est justement ce qui fait son intérêt : vous pouvez imaginer votre propre aménagement.
Selon votre projet, certaines cloisons peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie plus ouverte et plus contemporaine, ou encore de redistribuer les espaces pour obtenir une organisation totalement différente.
👉 Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs possibilités peuvent être envisagées.
Le balcon apporte également un véritable plus au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement complémentaire.
Les atouts
- 37,37 m²
- Quartier recherché de Montluçon
- Petite résidence
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Appartement lumineux et agréable
- Nombreuses possibilités de réaménagement
- Possibilité de repenser la pièce de vie en supprimant certaines cloisons
- Faibles charges de copropriété
- Idéal premier achat ou investissement
AURELIMMO – L’immobilier autrement
Les points forts du bien
- secteur
- calme
- quartier prisé
- chauffage individuel
- petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1971
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontluçon 03100
- RéférenceVA2000
- Taxe foncière800 € /an
Détail des pièces
- entrée5.02 m²
- cuisine7.66 m²
- sèjour salon18.40 m²
- dégagement avec placard0.71 m²
- salle d'eau avec toilette5.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 12.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534
Carte pro. CPI03022020000044534
aurelimmo.com +33 6 50 37 11 29 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains
