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Lumineux appartement type 2 de 59.41 m² Néris les Bains
99 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.41 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Centre Néris les Bains (03) - Intérieur en parfait étatEn vente : localisé à 7 km de Montluçon, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 59.41 m² à Néris-les-Bains (03310). Cet appartement, orienté plein sud-est, donne sur un parc. Il propose une pièce à vivre, une chambre et une salle de bains. Ce T2 possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2022. Double vitrage bois avec volets roulants eléctriques, cuisine équipée-aménagée, sols vitrifié, electricité refait à neuf.
Pour davantage de rangements, l'appartement est agrémenté d'une cave.
Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 20 de cinq étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en parfait état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le Collège François Rabelais. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 13 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, boulangerie, des commerces, piscine, une supérette et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T2 à vendre à Néris-les-Bains.
Pour davantage de rangements, l'appartement est agrémenté d'une cave.
Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 20 de cinq étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en parfait état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le Collège François Rabelais. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 13 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, boulangerie, des commerces, piscine, une supérette et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T2 à vendre à Néris-les-Bains.
Les points forts du bien
- lumineux, calme
- centre ville
- habitable de suite
- ascenseur
- eléctricité neuve
- plafonds isolés
- chauffage individuel
- menuiseries neuves en chênes
- parquets vitrifiés en chêne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
- Séjour22 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1923
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- Isolationmûrs côté nord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNéris-les-Bains 03310
- RéférenceVA1971
- Taxe foncière935 € /an
Détail des pièces
- entrée avec placard2.62 m²
- séjour-salon22.31 m²
- cuisine 12.81 m²
- chambre 116.22 m²
- salle de bains avec toilette3.90 m²
- dégagement avec placard1.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534
Carte pro. CPI03022020000044534
aurelimmo.com +33 6 50 37 11 29 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains
