Appartement à vendre, 3 pièces - Montluçon 03100
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quartier prisé, appartement type F3 avec ascenseur sur Montluçon

69 978

Appartement à vendre, 3 pièces - Montluçon 03100
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Descriptif du bien

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Un appartement T3 lumineux 

À seulement quelques minutes des commodités et des transports, ce bijou immobilier est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.


🌟 Une entrée en matière qui vous séduira instantanément

Imaginez-vous franchir le seuil d'un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, où la lumière naturelle danse à travers les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage. Votre regard se portera immédiatement vers l'extérieur, où la vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira un spectacle apaisant et inspirant, idéal pour des matins sereins ou des soirées contemplatives.


🏡 Un espace de vie conçu pour votre épanouissement

Ce T3 de 68 m², libre de toute occupation, est un véritable havre de paix.  Le séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière, est le cœur battant de votre foyer. Imaginez y des repas en famille ou entre amis, des soirées cosy devant un film ou simplement un moment de détente avec un bon livre. Les deux chambres, vous offriront un espace intime et reposant, propice à une nuit de sommeil réparateur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine.


🌿 Un cadre de vie préservé et apaisant

Perdez-vous dans la contemplation des paysages bucoliques qui s'offrent à vous depuis vos fenêtres. La vue sur la campagne environnante est un véritable remède contre le stress, vous permettant de vous ressourcer en pleine nature sans quitter le confort de votre domicile. Les matins de brume, les après-midis ensoleillés ou les couchers de soleil dorés : chaque instant devient une parenthèse magique, une invitation à ralentir et à savourer l'instant présent.


🚪 Des prestations pratiques et un standing accessible

Avec un état intérieur et des parties communes en bon état, cet appartement allie charme rétro et modernité. L'ascenseur vous garantit un accès facile et confortable. Le chauffage individuel vous permet de régler la température selon vos préférences, pour un confort optimal en toute saison. La salle d'eau et les WC indépendants, ainsi que la cave de 6 m², offrent des espaces pratiques pour ranger vos affaires et optimiser votre organisation. Enfin, le stationnement extérieur vous assure une place dédiée pour garer votre véhicule en toute sérénité.








📍 Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie. Que vous soyez adepte des balades en pleine nature, des courses en supermarché ou des sorties culturelles, tout est à portée de main. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, vous permettant de gagner un temps précieux au quotidien.


🌟 Pourquoi choisir cet appartement ?

  • Un espace de vie optimisé : 68 m² parfaitement agencés pour un confort optimal.
  • Une vue à couper le souffle : Immergez vous dans la sérénité de la campagne depuis votre salon ou votre chambre.
  • Un intérieur partiellement meublé : Un tremplin idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies.
  • Des prestations pratiques : Ascenseur, chauffage individuel, cave et stationnement extérieur pour un quotidien sans souci.
  • Un cadre de vie préservé : Proche de la nature tout en étant bien desservi par les commodités.

📞 Prêt à franchir le pas ?

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'une résidence principale pour votre famille, cet appartement T3 est fait pour vous. Contactez dès maintenant l'agence Aurelimmo.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur immobilier.

Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure.


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Les points forts du bien

  • secteur prisé
  • refait à neuf
  • au calme
  • double vitrage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VA1994
  • Taxe foncière
    1 660 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    5.61 m²
  • salon
    19 m²
  • cuisine
    10.31 m²
  • dégagement avec placard
    6.10 m²
  • salle d'eau
    4.30 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • chambre 1
    9.87 m²
  • chambre 2
    9.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 200 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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