Lumineux appartement centre ville Montluçon (03)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente : à Montluçon (03100), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 56 m² habitable de suite, idéalement situé en centre ville de Montluçon (03). Il compte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'appartement est habitable de suite.

Pour une solution de rangement complémentaire, cet appartement dispose d'une cave.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 en copropriété. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est très lumineux, au calme. Double vitrage PVC. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de stationnement en extérieur privée (rare en centre ville).

On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Montluçon Rimard et Montluçon) à proximité. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Palace vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, de même que deux théâtres et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et une poissonnerie.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire0 actuellement loué à 450 euros net, il sera libre en Avril 2024. Il est proposé à l'achat pour 45 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5 %. Les charges sont estimées à 160 € par mois. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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