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immeuble de rapport Montluçon

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Immeuble à vendre , 142 m² - Montluçon 03100
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Descriptif du bien

  • Surface : 142
  • Terrain : 1 486
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
Montluçon (03), proche de tous commerces, dans immeuble indépendant, lot de deux appartements. En rez de chaussée, un F3 d'environ 53 m², comprenant entrée avec cuisine, chambre 1, chambre 2, salle d'eau avec toilette. A l'étage, un F3 duplex d'environ 90 m² comprenant entrée avec placard, séjour-salon, cuisine avec arrière cuisine et toilette, chambre 1, combles aménageables. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, poêle à bois, panneaux solaires. Terrain attenant de 1486 m². prévoir rafraichissement. Idéal investissement locatif.

Les points forts du bien

  • volume
  • terrain
  • secteur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI068
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Construction
    1935
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Vue
    Rue
  • Taxe foncière
    1199 € /an
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Détail des pièces

  • entrée-cuisine
    6.74 m²
  • chambre 1
    9.67 m²
  • séjour-salon
    16.14 m²
  • chambre 2
    12.23 m²
  • salle d'eau avec toilette
    7.73 m²
  • entrée avec placard
    2.52 m²
  • séjour-salon
    27 m²
  • cuisine
    11.81 m²
  • arrière cuisine avec toilette
    5.33 m²
  • chambre 1
    14.69 m²
  • combles
    29.04 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 75. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2790 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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