Spécial investisseur
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Immeuble de rapport avec commerce, appartements Montluçon (03)
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Ascenseur : Non
INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNITÉ À MONTLUÇON ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéalement situé à Montluçon (03). En rez-de-chaussée, un vaste local commercial composé de plusieurs bureaux permet de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, des professions libérales ou une location à plusieurs occupants afin d'optimiser la rentabilité. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type F2 entièrement rénovés, meublés, libres d'occupation et habitables immédiatement, offrant un potentiel locatif d'environ 450 € nets par mois chacun. Un studio, actuellement en cours de rénovation, viendra compléter cet ensemble et permettra d'augmenter encore les revenus locatifs. L'immeuble bénéficie également de plusieurs caves et pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi que d'un parking privé, un véritable atout pour les occupants et la clientèle. Un bien rare réunissant rentabilité, potentiel de développement et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- secteur
- volume
- habitable de suite
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- Isolationpar les combles
- Stationnement extérieur3
- Toituretuiles mécaniques
- Composition de l'immeublelocal commercial en rez de chaussée avec bureaux, 2 appartements type F2 rénové et 1 studio à finir de rénover
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMontluçon 03100
- RéférenceVI102
Détail des pièces
- F2 meublé33 m²
- F2 meublé35 m²
- studio à finir30 m²
- bureaux80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534
Carte pro. CPI03022020000044534
aurelimmo.com +33 6 50 37 11 29 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains
