Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Huriel 03380
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Maison ancienne rénovée avec goût secteur Huriel (03)

179 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 171 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 295 m²

Maison de Standing Ancienne Rénovée avec Piscine et Jardin

Découvrez cette magnifique maison de standing, construite en 1911 et entièrement rénovée en 2023, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec une surface habitable de 171 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 58 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 40 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant votre jardin luxuriant. La maison comprend 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles plates ajoute une touche d'élégance.

Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et l'état intérieur, en excellent état, témoigne de la qualité des travaux de rénovation. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchantante.

Profitez également d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires et d'une piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de détente. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également d'un grand garage fermé.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, trois écoles élémentaires, un collège, un magasin d'alimentation générale, quatre restaurants, et quatre médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • volume
  • lumineux
  • qualité des matèriaux
  • refait à neuf
  • isolation++
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1911
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    murs et combles
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    enterée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles plates
  • Localisation
    Huriel 03380
  • Référence
    VM579
  • Taxe foncière
    1 680 € /an

Détail des pièces

  • entrée cuisine pièce de vie
    58 m²
  • toilette
    1.60 m²
  • cellier
    7.25 m²
  • chambre 1
    11.75 m²
  • dresssing
    6.56 m²
  • salle d'eau
    7.02 m²
  • pièce de vie avec placard
    25 m²
  • chambre 2 sous combles
    11.90 m²
  • chambre 3 avec penderie
    13.36 m²
  • toilette avec point d'eau
    2.01 m²
  • salle de bains avec douche
    7.59 m²
  • chambre 4 avec penderie
    13.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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