Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montluçon 03100
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Maison centre ville de Montluçon (03) avec terrain

91 300

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 22 ca

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Montluçon

Nichée au cœur de Montluçon, proche du centre ville, cette charmante maison d'environ 100 m², datant des années 30, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Libre d'occupation, elle vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image.

Avec ses 7 pièces réparties sur un niveau, cette maison offre un séjour spacieux de 28 m², 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC dont un indépendant. Elle dispose également d'un stationnement intérieur (garage) et d'un jardin de 322 m² attenant, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air.

La maison est équipée sur une partie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage est de ville, et l'assainissement est présent. La cuisine, nue et indépendante, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie. Possibilité de casser des cloisons (murs non porteurs)

Avec une toiture en tuiles mécaniques, cette maison a besoin d'être rénovée, elle vous offre ainsi la possibilité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Double grenier (45 m²) exploitable, un sous-sol et une cave de 15 m² complètent cette offre, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer des après-midi ensoleillés autour d'une piscine. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 et 10 minutes à pied. Deux collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est accessible en 5 minutes à pied. Pour les gourmands, 7 restaurants sont à seulement 5 minutes de marche. Un parc et jardin est également à 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et 5 médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.

La fibre est éligible dans cette maison, vous assurant une connexion internet de qualité pour travailler ou vous divertir.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • terrain
  • lumineux
  • potentiels
  • volume
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1938
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VM522
  • Taxe foncière
    1 982 € /an

Détail des pièces

  • garage
    18 m²
  • toilette
    1.3 m²
  • salle de bains
    2.40 m²
  • buanderie
    4.80 m²
  • pièce bureau
    11 m²
  • pièce
    15 m²
  • entrée dégagement
    10 m²
  • séjour salon
    27.12 m²
  • cuisine
    13.13 m²
  • chambre 1 avec placard
    12.98 m²
  • chambre 2
    11.84 m²
  • salle d'eau avec toilette
    2.54 m²
  • grenier aménageable
    17.61 m²
  • chambre 3
    7.58 m²
  • grenier aménageable
    23.88 m²
  • dégagement
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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