





Maison centre ville de Montluçon (03) avec terrain
79 920 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 322 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne à Montluçon
Nichée au cœur de Montluçon, proche du centre ville, cette charmante maison d'environ 125 m², datant des années 30, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Libre d'occupation, elle vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image.
Avec ses 7 pièces réparties sur un niveau, cette maison offre en rez de jardin (possibilité d'un appartement indépendant), un salon, une pièce, toilette et salle d'eau, A l'étage, un séjour spacieux de 28 m², 2 chambres, une salle d'eau, et 1 toilette. Elle dispose également d'un stationnement intérieur (garage) et d'un jardin de 322 m² attenant, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air.
La maison est équipée sur une partie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage est de ville, et l'assainissement est présent. La cuisine, nue et indépendante, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie. Possibilité de casser des cloisons (murs non porteurs)
Avec une toiture en tuiles mécaniques, cette maison a besoin d'être rénovée, elle vous offre ainsi la possibilité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Sous combles, une pièce faisant office de chambre, deux greniers de chaque coté pouvant augmenter la surface habitable (chambres, salle d'eau), un sous-sol et une cave de 15 m² complètent cette offre, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer des après-midi ensoleillés autour d'une piscine. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien.
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 et 10 minutes à pied. Deux collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est accessible en 5 minutes à pied. Pour les gourmands, 7 restaurants sont à seulement 5 minutes de marche. Un parc et jardin est également à 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et 5 médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.
La fibre est éligible dans cette maison, vous assurant une connexion internet de qualité pour travailler ou vous divertir.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- terrain
- lumineux
- potentiels
- volume
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1938
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationMontluçon 03100
- RéférenceVM522
- Taxe foncière1 982 € /an


Détail des pièces
- garage18 m²
- toilette1.3 m²
- salle de bains2.40 m²
- buanderie4.80 m²
- pièce bureau11 m²
- pièce15 m²
- entrée dégagement10 m²
- séjour salon27.12 m²
- cuisine13.13 m²
- chambre 1 avec placard12.98 m²
- chambre 211.84 m²
- salle d'eau avec toilette2.54 m²
- grenier aménageable17.61 m²
- chambre 37.58 m²
- grenier aménageable23.88 m²
- dégagement6 m²
Informations complémentaires
Carte pro. CPI03022020000044534
3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains
