Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Montluçon
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maison secteur Montluçon (03) avec gros potentiels

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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 469 m²

Découvrez votre havre de paix à rénover

Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne de 1950, offrant une surface habitable de 129 m² et un terrain de 469 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et à se transformer en un véritable écrin de vie.

Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie généreux. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent confort et intimité. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis que le coin cuisine invite à des moments conviviaux.

Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La vue sur le jardin et la terrasse promet des moments de détente inoubliables. La toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche d'élégance à cette demeure.

Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires. Le jardin de 469 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage de ville. Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant vos allées et venues.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants vous attendent. Plusieurs crèches, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment est une aventure.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les merveilles que cette maison a à offrir.

Les points forts du bien

  • secteur
  • lumineux
  • potentiels
  • calme
  • double vitrage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon
  • Référence
    VM556
  • Taxe foncière
    2 000 € /an

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    3.34 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • cuisine équipée aménagée
    11.20 m²
  • séjour avec accès véranda
    17.03 m²
  • pièce (possibilité casser cloison)
    10 m²
  • véranda
    19.80 m²
  • pièce
    16.56 m²
  • salle de bains
    3.83 m²
  • dégagement
    3.20 m²
  • chambre 2 (possibilité casser cloison dans grenier)
    11.04 m²
  • chambre 3
    9.90 m²
  • chambre 4 avec placard
    10.21 m²
  • chambre 1
    12.04 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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