Très rare
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Maison de Mâitre coeur Néris les Bains (03)
650 790 €
Descriptif du bien
- Surface : 285 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 3
- Terrain : 07 a 64 ca
Néris les bains (03), au cœur du centre et de sa ville thermale, idéalement situé, proche des commerces, des parcs, des tennis, piscine, casino, golf. Le cabinet Aurelimmo.com, vous propose ce magnifique Hôtel particulier du 19 éme siècle entièrement rénové avec goût et qualité, d'environ 285 m² habitable, comprenant au rez de chaussée entrée, salon télévision, salon, salle à manger, cuisine équipée-aménagée avec accès terrasse et jardin, toilette avec point d'eau. Au 1er étage, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, chambre 2 avec balcon et salle d'eau, bureau avec dressing et point d'eau, salle de bains, toilette. Au 2 éme étage, chambre 3, chambre 4 avec point d'eau, chambre 5, salle de jeux, salle d'eau. Sous sol complet avec caves, chaufferie, garage 2 VL. Alarme, cheminée. Cette belle demeure saura, vous séduire par son histoire, sa situation, son volume, sa rareté, son terrain arboré de 764 m² avec ses terrasses et ses recoins de calmes et verdoyants.
Les points forts du bien
- secteur
- centre ville
- volume
- cadre de vie
- rénovation de qualité
- demeure unique
- proche commerces
- proche parc
- proche tennis et piscine
- proche golf
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationNéris-les-Bains 03310
- RéférenceVM425
- Taxe foncière3996 € /an
Détail des pièces
- entrée11.85 m²
- salle à manger29.79 m²
- salon avec cheminée25.45 m²
- salon télévision17.84 m²
- cuisine22 m²
- toilette avec point d'eau4.24 m²
- dégagement7.63 m²
- chambre 1 avec dressing et salle d'eau29 m²
- chambre 2 avec balcon, dressing et salle de bains21.47 m²
- bureau avec dressing et point d'eau15.60 m²
- salle de bains8.28 m²
- toilette1.50 m²
- salle d'eau5.34 m²
- chambre 311.59 m²
- chambre 4 avec point d'eau16.51 m²
- salle de jeux21.03 m²
- chambre 512.18 m²
- cave15 m²
- chaufferie12 m²
- garage avec point d'eau32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5298 et 7168 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
aurelimmo.com 06 50 37 11 29 Envoyer un mail S'y rendre
3 rue pasteur
03310 Néris-les-Bains
