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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Maison de Mâitre coeur Néris les Bains (03)

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Descriptif du bien

  • Surface : 285 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 07 a 64 ca
 

BIEN RARE - Magnifique demeure centre de Néris les Bains (03)

En vente : Au cœur de la ville de Néris les Bains (03), à 5 minutes du centre ville, des thermes et des écoles, venez visiter cette demeure exceptionnelle de 9 pièces 285 m² et de 764 m² de terrain à Néris-les-Bains (03310). Elle donne sur un parc et est exposée au sud-ouest. Son intérieur inclut une grande pièce à vivre, salon, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois salles de bains et deux toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison.

Avec un balcon de 8 m², une terrasse (25 m²) et un jardin de 764 m², gagnez en confort et en espace. La maison bénéficie également d'une cave.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux de haut standing. Elle a été construite en 1890. L'intérieur de la maison est en bon état. Elle est lumineuse, agréable à vivre avec de beaux volumes. Pour les véhicules, elle dispose de deux places de parking en intérieur avec porte électrique.

On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, comme le Collège François Rabelais. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, boulangerie, des commerces, une boucherie, une supérette et un bureau de poste, médecins, kiné thérapeutes, dentistes.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

 

Les points forts du bien

  • secteur
  • centre ville
  • volume
  • cadre de vie
  • rénovation de qualité
  • demeure unique
  • proche commerces
  • proche parc
  • proche tennis et piscine
  • proche golf
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Néris-les-Bains 03310
  • Référence
    VM425
  • Taxe foncière
    3 996 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    11.85 m²
  • salle à manger
    29.79 m²
  • salon avec cheminée
    25.45 m²
  • salon télévision
    17.84 m²
  • cuisine
    22 m²
  • toilette avec point d'eau
    4.24 m²
  • dégagement
    7.63 m²
  • chambre 1 avec dressing et salle d'eau
    29 m²
  • chambre 2 avec balcon, dressing et salle de bains
    21.47 m²
  • bureau avec dressing et point d'eau
    15.60 m²
  • salle de bains
    8.28 m²
  • toilette
    1.50 m²
  • salle d'eau
    5.34 m²
  • chambre 3
    11.59 m²
  • chambre 4 avec point d'eau
    16.51 m²
  • salle de jeux
    21.03 m²
  • chambre 5
    12.18 m²
  • cave
    15 m²
  • chaufferie
    12 m²
  • garage avec point d'eau
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5298.00 et 7168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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3 rue pasteur
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