Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Montluçon 03100
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Maison ancienne entièrement rénovée avec goût sur Montluçon (03)

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 686 m²

Découvrez cette charmante maison individuelle à Montluçon

Nichée au cœur d'un quartier paisible de Montluçon, cette maison de 140 m² datant de 1940, entièrement rénovée en 2017, vous invite à vivre une histoire enchanteresse. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique.

Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, en coin, est prête à révéler vos talents culinaires.

Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 18 m², d'un jardin verdoyant et d'une cave de 8 m² pour vos moments de détente ou de stockage. Cette maison est équipée d'un chauffage de ville et d'un poêle à bois.

Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré par la quiétude du jardin. Visualisez vos enfants jouer dans l'espace vert pendant que vous préparez le dîner dans votre cuisine fonctionnelle. Garages et dépendance. 

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 5 min à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant. À 15 min à pied, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges), un parc, un hôpital et 34 médecins généralistes sont accessibles. La fibre est également éligible dans cette maison.

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Les points forts du bien

  • refait à neuf
  • proche hopital
  • habitable de suite
  • terrain attenant
  • beau volume
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface au sol
    55 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon 03100 - hopital
  • Référence
    VM530

Détail des pièces

  • entrée
    1.34 m²
  • séjour-salon avec cheminée
    30.45 m²
  • salle à manger
    12.46 m²
  • cuisine équipée-aménagée
    9.94 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • dégagement
    10.94 m²
  • chambre 1
    10.34 m²
  • toilette
    1.30 m²
  • suite parentale avec salle de bains
    22 m²
  • buanderie
    6.73 m²
  • chambre 3
    13.49 m²
  • chambre 4
    9.97 m²
  • salle d'eau
    3.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1500.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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