Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Néris-les-Bains 03310
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Maison sur Néris les Bains (03) avec terrain

50 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 374 m²

🏡 Maison mitoyenne - Potentiel magique à réinventer



Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison mitoyenne pleine de charme, où chaque recoin raconte une histoire et où votre imagination peut prendre son envol. Avec ses 70m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif prometteur. Son jardin généreux de 374m² vous promet des étés inoubliables sous le soleil, tandis que sa cave de 8m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou abriter vos passions.

🏠 Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel

Cette maison, construite en 1960, possède un potentiel caché qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur avisé souhaitant créer un cocon douillet. Le coin cuisine équipée vous permettra de préparer des repas gourmands en famille ou entre amis, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant offrent un confort optimal au quotidien.

Et que dire de son jardin verdoyant ? Imaginez les repas en plein air sous le ciel étoilé, les soirées au coin du feu avec vos proches, ou même un petit potager pour cultiver vos propres légumes. Chaque jour ici sera une nouvelle aventure, une nouvelle opportunité de créer des souvenirs inoubliables.

🔨 Un projet à votre image

Avec son état intérieur nécessitant des travaux, cette maison est une toile blanche qui vous attend pour y déposer vos rêves. Que vous souhaitiez en faire une demeure cosy et chaleureuse, un investissement locatif rentable ou un espace de vie moderne et épuré, les possibilités sont infinies. Le chauffage de ville et la toiture en tuiles mécaniques vous garantissent une base solide pour vos projets, tandis que la cave spacieuse vous offre un espace supplémentaire pour stocker ou aménager selon vos envies.

Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité rare de créer un espace qui vous ressemble, où chaque détail compte et où chaque moment est précieux. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son potentiel exceptionnel et son cadre de vie enchanteur.

📊 Les atouts clés à retenir

📏 70m² habitables sur 1 niveau
🌳 Jardin de 374m² pour des moments en plein air
🍳 Cuisine équipée prête à l'emploi
🧊 Cave de 8m² pour un espace supplémentaire
🛁 Salle d'eau et WC indépendant pour un confort optimal
🔥 Chauffage de ville et toiture en tuiles mécaniques
🏡 3 chambres pour une famille ou des invités
🚧 Gros travaux à prévoir pour personnaliser à l'infini
💰 Prix à débattre - Contactez-nous pour une visite !

📍 Emplacement stratégique et commodités

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison vous offre un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et des parcs pour le bonheur de vos enfants. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément vers le centre-ville ou les zones d'activité. Enfin, les services médicaux et les espaces de loisirs ne sont pas loin, pour une vie quotidienne des plus agréables.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison mitoyenne pleine de promesses.

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Visite virtuelle disponible sur demande - Photos non contractuelles

Les points forts du bien

  • secteur
  • potentiel
  • lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Néris-les-Bains 03310
  • Référence
    VM598
  • Taxe foncière
    1 071 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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