Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Montluçon 03100
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pavillon de plain pied dans secteur Prisé de Montluçon (03)

189 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 697 m²

Découvrez votre havre de paix en plein cœur de la nature

Imaginez-vous dans une maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce respire le bien-être et la tranquillité. Cette magnifique maison plain-pied de 130 m², construite en 1992 et rénovée en 2007, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le jardin de 697 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez cultiver vos plantes préférées. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie apporte une sérénité inégalée.

La maison est en excellent état intérieur, avec une isolation des combles pour un confort thermique optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Façade neuve, toiture entièrement nettoyée. porte de garage électrique.

Vous apprécierez également la cave de 4 m² pour ranger vos affaires et le stationnement intérieur pour votre véhicule. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles pour accueillir vos invités.

Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, vous détendre au bord de votre piscine, entouré de la verdure de votre jardin.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, hôpitaux et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant devient un moment de bonheur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Les points forts du bien

  • secteur
  • plain pied
  • cuisine neuve
  • lumineux
  • calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    combles
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Référence
    VM559
  • Taxe foncière
    2 000 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    2.69 m²
  • salon avec accès terrasse
    15.03 m²
  • salle à manger
    28.60 m²
  • cuisine équipée aménagée
    11.10 m²
  • cellier
    1.90 m²
  • garage
    19 m²
  • dégagement
    4.69 m²
  • chambre 1 ou bureau
    8.30 m²
  • chambre 2 avec placard
    10.30 m²
  • chambre 3 avec placard
    10.10 m²
  • salle de bains avec toilette
    3.97 m²
  • chambre parentale avec salle d'eau et toilette
    15.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534

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